優先分配のしくみ

分配金の原資は賃貸収入になります。つまり出資された皆様には、都市綜研が厳選した優良物件の賃貸売上から賃貸管理費用、修繕積立金などを差し引いた賃貸 利益が優先出資分配金として分配されます。優先出資分配金は、最大で出資額×想定利回り（各商品によって想定利回りは変わります）さらに、残金が生じる場合は、さらに残金の80％が優 先出資分配されます。
※残金の20％は劣後出資分配

「注1　賃貸売上」：営業者が受取る賃料及び共益費
「注2　賃貸費用」：営業者が支払う租税課金、外注管理費、損害保険料、保証料、修繕費用及び利息等に相当するもの
「注3　賃貸収益」：「賃貸売上」から「賃貸費用（但し、利息支払いを除く）」を控除したもの