不動産特定共同事業法とは

「みんなで大家さん」は不動産特定共同事業法に基づいた投資商品

複数の投資家が出資して、不動産会社などが事業を行い、その運用収益を投資家に分配する事業を「不動産共同投資事業」と言います。これによって販売される不動産小口化商品に投資する投資家を保護するために、1995年4月に施行されたのが「不動産特定共同事業法」。「みんなで大家さん」はこの不動産特定共同事業法に基づいた投資商品です。不動産特定共同事業法は、事業を行う不動産会社（不動産特定共同事業者）に対して経営内容等に厳しい条件を課しており、最低資本金を１億円以上とするなどの基準をクリアした大手で信用力の高い事業者だけが小口化商品の販売を許可されています。事業者は、年に1回事業報告書を作成し、監督官庁である国土交通大臣または都道府県知事に提出することが義務づけられています。