不動産ファンドで資産運用

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経済低迷・政治困窮・少子高齢と、家計や将来に不安が大きくなる一方、銀行預金の金利は低いままという現在の日本。豊かで不安のない生活を守るためには、所得減、低金利、さらには年金不安にも負けない投資による運用が必要になってきます。

投資取引にはさまざまな種類がありますが、なかでも個人投資家による一般的な投資として、株式投資と並んで人気を集めているのが不動産投資です。

資産運用と投資商品

今の日本では大事な資産を守るためには、物価上昇、低金利、年金不安にも負けない投資による運用が必要になってきます。

元本を可能な限り保全しつつ、魅力的な利回りをめざした「みんなで大家さん」と、他の資産運用商品の特徴を比較してみましょう。

「みんなで大家さん」は、出資者であるお客様が保有する元本の毀損リスクを極小化する“元本保全”を目指す不動産投資商品です。

「マンション1棟買い」に代表されるように、個人で不動産投資を行うためには、多額の資本を要します。

さまざまな不動産ファンドの特徴を倒産隔離／スキーム安定性／元本安定性／換金性などの観点から比較してみましょう。

投資法人や不動産特定共同事業者といった委託先に出資を行い、そこから得られる収益を投資家が受け取るといった仕組みです。

不動産投資ファンドは大きく分けて、J-REITと呼ばれる公募不動産投資信託と私募不動産ファンドの2種類があります。