不動産ファンドとJ-REITの違い

J-REIT(不動産投資信託）との違い

J-REITは、証券取引所に上場している投資法人の投資口を購入し、いわば株主になるようなもの。投資法人は、不動産に投資するための一種の会社であり、投資家は不動産の収益を配当として受け取ります。投資口は株式のようなものなので、市場で流通し流動性が高い反面、基準価格が大きく上下する可能性があります。

一方、「みんなで大家さん」はJ-REITと違い、基準価格が大きく変動しないために出資金返還の安全性と分配金支払の安定性に優れているといえます。優先劣後システムの採用で元本の安全性を更に高め、期間途中での解約制度も備えていることから、流動性も確保されます。