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優先劣後システム 家賃による元本評価
利回りの根拠 商品のリスク
対象不動産 都市綜研インベストバンク
他の不動産投資との違い（現物、証券化商品、REITなど）
他の金融商品との違い（株式、債券、投信など）
みんなで大家さん誕生の背景 担当営業マン
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リスクについて

  • 金融機関への預金ではありませんので、元本は保証されません。
  • 想定分配率は、あらかじめ一定の分配金を保証するものではありません。
  • 市況の変化により賃貸収入や賃貸事業に関連する支出が生じた場合、分配金が変動する可能性があります。
  • 投資した出資持分の価値を含むリスクは、本商品に出資されたお客様に帰属します。
  • 元本の評価額が出資総額の80％を下回った場合、お客様の出資金に欠損が生じます。
  • （優先出資/劣後出資方式を採用していますので、元本の評価額が下落した場合でも、下落が20％以内であれば出資元本への影響はありません。）

商品の特色

  • 株式やJ-REITとは異なり、日々の価格変動がありません。
  • 都市綜研インベストファンドの優良な所有物件の賃貸利益をお客様に分配します。
  • （利益分配の原資が明確で、わかりやすい内容です。）
  • 賃貸収入に基づいた分配を行うため、安定した利回りが期待できます。
  • お客様の元本・分配金の安全性を高める仕組み「優先劣後システム」を採用しています。（お客様の分配金を優先的に確保し、元本割れのリスクを抑える仕組みです。）
よくある質問大家さんたちの声