収益還元法による元本の評価方法

収益還元法による元本の評価方法不動産投資では、不動産本体の価格が下がるというリスクも存在します。

その点、みんなで大家さんでは、たとえ、不動産本体の価格が下がったとしても、元本に影響を与えることはありません。なぜなら、みんなで大家さんの元本評価は、1年間の賃貸利益を基に元本評価を行う、収益還元法を元にしているからです。つまり、実際取引されている不動産価格がさがったとしても、賃貸利益が下がらなければ元本評価に影響をあたえることはないのです。