100万円から始める不動産オーナー 元本の安全性を重視した資産運用「みんなで大家さん」シリーズ 年想定利回り7.0%【現在まで元本割れナシ※1確かな運用実績】 100万円から始める不動産オーナー 元本の安全性を重視した資産運用「みんなで大家さん」シリーズ 年想定利回り7.0%【現在まで元本割れナシ※1確かな運用実績】

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みんなで大家さんが選ばれるヒミツサービス徹底検証!

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みんなで大家さんって、どんなものなの?

みんなで大家さんって、
どんなものなの?

面倒な不動産を所有せず、家賃収入だけを
受け取れるしくみです。

みんなで大家さんは、忙しい皆様に代わり、営業者が不動産の管理運営を行います。営業者がテナントと賃貸借契約を、お客様と匿名組合契約を結び、テナントから受け取る家賃収入をもとに利益の分配を行います。

みんなで大家さんは日々の価格変動がないため元本保全性が高く、不動産の賃料を分配することで比較的高い利回りを実現しています。

どうしてこの投資はおすすめなの? ・銀行の預金金利とは違い、年6.0%前後の分配金が魅力です。・株やJ-REIT等と違い、日々の値動きを気にせず過ごせます。・不動産の管理は専門家に任せられます。・出資するだけで分配金を受け取れるため、投資初心者でも始めやすい。どうしてこの投資はおすすめなの? ・銀行の預金金利とは違い、年6.0%前後の分配金が魅力です。・株やJ-REIT等と違い、日々の値動きを気にせず過ごせます。・不動産の管理は専門家に任せられます。・出資するだけで分配金を受け取れるため、投資初心者でも始めやすい。

利回りが高いのはなぜなの?

利回りが高いのはなぜなの?

大型優良物件の家賃収入が
お客様の利益分配金となるからです。

利回りシュミレーション利回りシュミレーション

不動産投資で得られる家賃収入は、もともと安定した利回りが魅力ですが、みんなで大家さんシリーズにおいては、商業施設や事業性の高い不動産を選別することにより高い利回りを確保しています。組み入れる不動産によって、利回りが変わりますが、5~7.5%(26号までの実績)の実績です。

元本割れは本当にないの?

元本割れは本当にないの?

価格変動の少ない賃貸利益での評価方法のため、
これまで一度も元本割れはありません。

不動産取引価格は市場に流通しているため大きく変動しますが、家賃収入は契約で決まっている価格ですので変動はほとんどありません。「みんなで大家さん」の対象不動産の評価額は家賃収入をもとにした賃貸利益※から算定します。お客様の元本となる出資の価額は対象不動産の評価額をもとに算定されるため、価格変動が少ない賃貸利益での評価はお客様の出資元本の安全性を高めます。
※賃貸利益:賃貸収入から賃貸費用を差し引いたもの

賃料が下落したら元本や分配金に影響が出るんじゃないの?

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出資元本の安全性を高める
「優先劣後システム」でお守りします。

優先劣後システムとはお客様の出資を優先出資、営業者からの出資を劣後出資とする仕組みで、出資割合を優先出資が80%、劣後出資が20%とします。劣後出資よりもお客様の優先出資の出資金の返還や分配金を優先させます。

だから・・・

投資初心者の方でも安心して
投資いただけます。

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選ばれ続けるみんなで大家さん!

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不動産シェアリング商品 No.1

不動産シェアリングとは、不動産特定共同事業法に基づく不動産投資商品の事を指します。事業者(不動産特定共同事業者)は、厳しい許可要件をクリアして小口化商品の販売を行っています。さらに、年に1回事業報告書を作成し、許可を受けている国土交通大臣または都道府県知事に提出し、チェックを受けた上で事業を行っています。

※資産運用への意識についてアンケートの調査より
調査実地:みんなで大家さん販売株式会社/調査機関名:CMサイト/調査方法:インターネットアンケートリサーチ/
調査対象:30才以上のインターネットユーザー/調査機関:2011/3/4~2011/3/11

ご愛顧いただいているお客様の声

ご愛顧いただいているお客様の声

MS様 東京都 女性 38歳
投資信託で大幅に元本割れし、安心できる投資先を探していた。そこを利回りや分配実績はもとより、社員の方が商品にかなりの自信を持っていらっしゃったことが決めてとなりました。今は出資して正解だったと確信している
NH様 大阪府 女性 27歳
他の商品では利益が中々出ないことが悩みでした。みんなで大家さんは利回りが良く、上手くいけば元本が変動しないこと。また、ギフトカードがもらえたことが決めてとなりました。今は、最初の分配金が楽しみです。
KK様 和歌山県 男性 35歳
元本保証のものはローリスクだけどローリターン、ハイリスクは勇気が出なかった。悩んでいても何も始まらないと感じて、思い切って問い合わせをして見ました。初心者だったが、担当の方が親切に説明してくれた。今は、何かドキドキ、ワクワクな気分ですね。
SI様 富山県 男性 31歳
運用している商品のリスク対策に悩んでいました。リスクと整合性を保ちながら健全に運用できるものは何かと考えていたところ、資料請求して考えたとおりの商品だったことが購入の決め手となりました。今もまだ不安はあるが、現在ある商品ではかなり良い商品だと思う。
SS様 山形県 男性 61歳
預金していたが、利回りが低すぎて投資にはならなかった。株もやっていたが危険すぎて大金を入れる気にはならないと悩んでいました。利回り、安全性を考えていけると思いました。さらには「出資財産保全システム」の導入が決めてとなりました。今は、もう少し投資しても良かったなぁと思う。
YK様 東京都 男性 35歳
今行っている資産運用商品が低金利なことに悩んでいました。みんなで大家さんは金利の高さが魅力でさらには抵当権設定による回収率の向上が決めてとなりました。
YT様 埼玉県 男性 59歳
元本の確保、利回りの確実性を重視した資産運用をを探していました。みんなで大家さんは元本の保全体制が確立されていることが気に入りました。担当者がとても親切で、信頼することができましたので出資することに決めました。、期間満了まで継続していきたい。
HI様 大阪府 男性 50歳
みんなで大家さんをHPで見つけたときにリスクの重要性を事前に知れるかどうかがとても気になっていました。そこで思い切って説明会に参加し、その不安は解消できた。担当者もまじめで変な商品じゃないと確信しました。私も将来、個人で不動産投資をしていきたいので、そのノウハウを教えていただきたく、不動産投資スクールの開校を望みます。
TA様 大阪府 男性 32歳
株式投資でうまく利益を出せなかった事で何か良い資産運用はないかとずっと探していました。みんなで大家さんを見つけてその分配金の高さに驚きました。説明会に参加し担当者の説明がとても丁寧だったことも購入の決めてとなりました。
MO様 兵庫県 男性 45歳
元金の保全ができる資産運用商品がものはないかと考えていたところ、友人がこの商品を教えてくれました。今では、その友人にとても感謝しています。今後も素晴らしい運用をお願い致します。
KM様 高知県 男性 36歳
元本保証で安心して運用できるものを探していました。みんなで大家さんは元本保証ではないものの、過去の運用実績が全て想定どおり分配されていて、元本の毀損が一度もなかったのでこれなら大丈夫だろうと思いました。今後も予定通りの分配がなされることを強く望みます。
YO様 大阪府 男性 35歳
低金利環境下における運用先として考えていました。みんなで大家さんは安定して高い利回りが期待できるたことと、優先劣後システムなどの制度の安全性が私には響きました。運用期間の3年間よろしくお願いします。
RN様 京都府 男性 35歳
他の商品には安定的に運用できる運用が少ないことに悩んでいました。購入の決め手は高い利回りと説明資料を沢山あり、わかりやすく安心感が持てたことです。私は心配性なので期待と不安が半々です。
AA様 東京都 男性 30歳
今まで行なってきた資産運用はリスクを極力小さくしたものの、リターンが少なかったとで投資のうまみが少ないと考えていました。実際にセミナーに参加し、リスクについてしっかり理解できたことが決めてとなりました。まだはじめたばかりなで分配がないので待ち遠しいです。
ET様 大阪府 男性 48歳
資産運用商品のリスク、リターンの低さに悩んでいました。みんなで大家さんはこれまで全ての商品で目標金額を下回った事がないということにすごく安心感をもてました。出資した方々の期待を裏切ることのないよう、がんばってほしい。
YN様 千葉県 男性 50歳
セカンドライフ、サードライフのための運用について考えていました。利回りや制度的なものは問題ないが、今ひとつ踏み切れなかった。そこを担当者の方に無理をいって四半期に一回、運用報告の説明をしていただくことをコミットしてもらい、担当者を信じて出資することにしました。今後の新商品にも期待しています。
SS様 神奈川県 男性 57歳
どの方法が安全でリターンが大きい資産運用なのかとずっと探していました。そこを担当者の方の説明を聞き、優先劣後システムや出資財産保全システムがあり出来る限り保全されていることが決めてとなりました。
CS様 愛知県 女性 39歳
株や為替のリスクは大きく、安定した高利回りの商品がないことが資産運用の悩みでした。実際、資料請求をしてみると、応対された社員さんが決して強引な勧誘ではなく、会社の理念にも誠実さを感じ、大丈夫だと感じました。このまま安定した運用が続き、真に年金型不動産商品として末長くお付き合い出来る事を願っています。
YT様 山形県 男性 44歳
元本を出来るだけ確保出来る商品を探していた。定期的に収入が欲しかったのである程度の利回りで年6回の分配金があることが私しては気に入っています。今は、不安半分、期待半分。元本割れがない事を願います。
TK様 千葉県 男性
通常の預貯金の金利が低すぎることにがあり、いろいろな投資商品を考えていました。みんなで大家さんに資料請求したときに良い商品だと感じたことと出資できる余剰金が出来、タイミングがあったことで出資してみました。今後も実績を見てみて、増額について考えたい。
KS様 神奈川県 男性 40歳
日々の値動きを気にせず高利回りの商品はないか?と考えていました。株やFXではは値動きを考えると心が休まりません。みんなで大家さんならば、家賃収入なので日々の値動きを気にせずに済むたことに加え、利回りの高さやテナントの運営能力が高そうなことも決意のきっかけです。御社にはしっかりとした運用をお願いします。
SM様 新潟県 男性 59歳
みんなで大家さんを資料請求したとき、元本が保証されるのか、どの程度野リスクがあるのかという点が気になっていました。そこを優先劣後システムである程度の元本が保全がされていることの説明を受け、元本保証商品ではないけれど、その分の高い利回りに満足しています。迷ったけれど行動を起こして良かったと思っています。
MM様 福岡県 男性 56歳
安定性を保持しつつ、高利回り運用が出来る投資先を探していました。みんなで大家さんはそれを実現できる商品だと考え資料請求しました。説明を聞くと「出資財産保全システム」やいつでも解約可能の仕組みが出資者にとって安心できる部分であった。追加出資も考えているので予定配当を継続していくよう、努力してもらいたい。
TI様 東京都 男性 45歳
みんなで大家さんは分配金が魅力なので出資することに決めました今は、満期まで保有したいとおもっているのでがんばってほしい。
YS様 兵庫県 男性 60歳
これから年金だけで生活できるか心配だったで、投資を検討していたところ御社の商品を見つけました。まだ投資してまもないので2ヵ月後の分配金が楽しみです。
TM様 長野県 男性 32歳
預金では全くメリットがなく、何とか将来に向けて資産を増やす方法はないかと考えていたところ、みんなで大家さんを見つけました。インターネット経由だったので最初は、半信半疑でしたが繰り返し実績を調べた結果と担当いただいた方の誠実そうなイメージで投資することに決めました。実績通りに分配金も振り込んでいただけているので、安心しています。
MT様 東京都 女性 48歳
知識不足なのでうまく運用できるかが不安でしたが、みんなで大家さんは、これまでも想定通り、順調であることと、企業理念に共感し、理屈抜きで信頼し出資しました。今は、もっと早くこの商品に出会っていればよかったと後悔しています。資産運用を考えている人に是非勧めたいです。
TJ様 千葉県 男性 60歳
4~5%の利回りが確保できる運用先を探していたところ、みんなで大家さんを見つけました。会社の実績がよくわからず不安もあったのですが、メールで質問をしたらきちんと回答を頂くことができこと、利回りと短期運用が決めてとなり投資することにしました。実績どおりに分配金が配当されるのであれば、追加出資も検討したいと思っています。
NN様 奈良県 女性 55歳
投資初心者でしたので不安もありましたが、担当の方の終始素早い対応と、既に十分な配当実績がある商品だったので出資を決めました。満期まで元本に毀損がないことを願っています。頑張ってください。
TK様 群馬県 男性 63歳
株式で失敗し塩づけ状態でしたので、不動産価格低下のリスクを懸念していていたのですが、株式の変動よりはリスクが少ないだろうと判断し、出資することに決めました。現在、出資している類似商品に、リスク回避のシステムが似ているので安心しています。大切な財産なので無事に戻ってきてほしいです。
ST様 北海道 男性 33歳
懸念していたリスクの軽減方法がしっかりしている事、担当者の方が、質問に対しいつも的確に答えて下さったことが決め手となり出資することに決めました。
YK様 神奈川県 女性 31歳
少しでも利回りが良くてリスクの低い商品はないかと、知人に相談したところ、みんなで大家さんを勧められました。多少の不安もありましたが、これまで元本の毀損がないことをしり出資することにしました。この低金利時代に、高利回りをだせるのはすごいと思います。
YN様 東京都 女性 37歳
銀行に預けっぱなしでも利息はないに等しいけれど、投資する程の資産運用の知識はない。という悩みを解消してくれたのが、みんなで大家さんでした。これまで、全ての商品で元本評価額100万円を維持しているとのことで安心して出資させていただいております。分配金の振込を楽しみにしています。
MN様 千葉県 男性 45歳
利率が高く、リスクが低い商品を探していたところ、みんなで大家さんを見つけました。まだ出資したばかりですが、様子を見て安全そうだったら追加を考えたいと思います。
YE様 兵庫県 男性 49歳
リーマンショックで大打撃を受け、もう投資には手を出すまいと思っていましたが、みんなで大家さんの保全システム、これまでの元本評価実績が安定していたので、出資を決めました。元本評価額が、100万円を下回ずに順調に運用出来ているので安心しています。
MK様 愛知県 男性 62歳
年金だけでは大きな買い物が出来ないので、リスクが少なく、安心して預けられる運用先はないものかと悩んでいたところ、分配率の高いみんなで大家さんをみつけました。想定通りの利回りに期待しています。
KI様 東京都 女性 30歳
効率の良い運用方法はないかと色々と調べていましたが、100%納得することもないし100%運用がうまくいくこともないと悟り、色んなバランスを考えた結果、みんなで大家さんに、出資することに決めました。今は、楽しみ8割、不安2割という感じです。
KH様 兵庫県 男性 65歳
みんなで大家さんの、継続的な高配当実績が決めてとなり出資することにしました。想定どおりの高配当に大変満足しています。
SK様 滋賀県 男性 24歳
不動産投資に興味はあったものの、資金が少ないことがネックで踏み出せずにいた私にぴったりの商品が、小額から出資できるみんなで大家さんでした。初めての出資なので多少の不安もありますが運用益に期待しています。
WF様 愛知県 男性 28歳
銀行に預けてもほとんど金利がつかず資産は増えないと思い、高利回りのみんなで大家さんへの出資を決意しました。満期まで上手く運用できると良いなと思います。
SN様 千葉県 男性 38歳
金融商品は元本を下回るものばかりで、銀行や証券会社に対する信用がなくなってきていました。みんなで大家さんに出資する際も、不安はありましたが元本保全を重視した商品ということで信じて出資してみることにしました。満期までしっかり運用してくれることを期待しています。
TK様 埼玉県 男性 62歳
巧妙な手口の詐欺が溢れていて、投資先の見極めが難しいと感じていましたが、みんなで大家さんには、これまでの実績があったこと、みんなで大家さん3号は、地元、埼玉県熊谷市の物件ということもあり投資することにしました。今は、毎月の確実な配当金に大変満足しています。
HK様 京都府 女性 59歳
元本保証を選ぶか、利率を選ぶかと悩んでいたときに、リスク軽減システムがしっかりしていて、他の類似商品よりもはるかに利率が高いみんなで大家さんをみつけ出資してみることにしました。短期運用でと考えていましたが、分配金も想定通り振り込まれているので継続して運用していきたいと思っています。
MM様 埼玉県 男性 61歳
株式投資はリスクが大きいし、定期預金は利回りが良くない。いい投資先がないものかと探していたときに、出会ったのがみんなで大家さんでした。想定利回りが定期預金より断然いいので、満足しています。無事に満期を迎えて想定利回りが付くことを願っています。頑張ってください。
NI様 広島県 男性 39歳
株式投資はリスクが高く、定期預金や長期国債はリターンが低いので、その中間のミドルリスク・ミドルリターンの投資がないかと探していたときに見つけたのがみんなで大家さんでした。100万円から出資でき、比較的短期の運用で高い利回りが期待できることが決めてとなりました。今は、分配金が振り込まれるのが楽しみ
HY様 東京都 男性 41歳
なかなか利回りの良い商品がないと思っていたときに見つけたのが、みんなで大家さんでした。これまで元本の毀損がないこと。安定して分配金が支払われている事に、安心しています。まだ出資したばかりですが、1回目の配当が楽しみにしています。
NY様 大阪府 女性 42歳
現在の銀行や郵便局の利回りはあまりに低く感じていたので、何か安心して安全な商品はないものかと考えていたときに、インターネットでみつけたのがみんなで大家さんでした。小額から始められることと、現金化しやすいこと、何よりも、これまでの商品で安定した分配実績をだしていること、元本が毀損したことが一度もないという実績を知り出資することに決めました。想定通りの利回りに期待しています。
TT様 愛知県 男性 68歳
元本割れすることはないのか、安心して出資できる商品なのか半信半疑でしたが、リスクを極小化する為の策がなされていたり、いつでも現金化できることを知り出資することにしました。毎回、安定して分配金が振り込まれているので、追加出資を検討中です。
YH様 兵庫県 男性 61歳
分散投資の一つとしてみんなで大家さんに出資しました。貴社の事務所での説明会、しっかりとした商品システム、営業担当者の方の誠意ある対応に信頼を置いております。また、不動産投資企画として非常にバランス良い商品だと思ってます。高利回り、リスク分散投資を勉強中なので今後ともよろしくお願いします。
SH様 神奈川県 女性 30歳
何も分からない素人だったので、全てが不安でしたが、セミナーに参加した際に、営業担当の方が、わかりやすく商品の説明をして下さり、これまでに元本が毀損したことが一度もないこと、想定利回りどおりに分配金の支払い実績があること、収益性の高い商品であることをしり出資することにきめました。素人の私でも、安心して投資できる商品ですのでお勧めです。
KO様 東京都 男性 30歳
今までは外貨預金での運用しかしていませんでしたが、不安定な値動きのため常に危機感を感じながらの運用となっていました。安全かつ効率的に資産運用できるものはないかと探していたときに見つけたのがみんなで大家さんです。高金利の支払いをこれまで着実に行ってきた実績とリスクを最低限にまで下げようとされる取り組みをみて出資しようと思いました想定通りの高金利の配当金に大変満足しております。
SY様 大阪府 女性 44歳
収益物件の購入を検討していたのですが、管理が面倒で初期費用も高いことがネックで断念してしました。みんなで大家さんであれば、管理を営業者の方が行って下さり、1口100万円と小額から始められること、利回りが高いことを知り、手軽に始めることができました。これからも、安定した分配金の配当を宜しくお願いします。
KF様 沖縄県 女性 45歳
積立である程度まとまった金額の運用を検討中でした。株やマンション投資が候補でしたが目減りや空室損を考慮すると今一歩踏み出せなずにました。みんなで大家さんであれば、安定した賃貸利益で元本を評価する為、元本毀損のリスクが低く、高利回りで、安全性・収益性の高い商品だと感じ出資することに決めました。安定した運用実績のある商品ですので、信頼しております。
HT様 大阪府 男性 53歳
不動産投資は資金が足りず、株・投資信託はリスクがあり知識が必要となるため、どちらも踏み出せずにいましたが、みんなで大家さんであれば、小額から始められること、優先劣後システムなどリスク軽減システムがしっかりとしているため、初心者の私でも安心して出資することができました。分配金も安定して配当されているので安心しています。満期まで想定利回りでの分配を期待しています。
SK様 北海道 男性 49歳
元本保証型の金融商品は金利がひどく低く、いつまでたっても資産が増えないことに悩んでいました。みんなで大家さんであれば、元本の安全性が高く収益性も高い点が魅力で出資させて頂いております。 新商品開発にも期待しています。頑張って下さい!
MN様 和歌山県 女性 44歳
元本保証商品でないことが気がかりでしたが、現金化が可能であることや、元本の評価額が下落した場合でも、下落が20%以内であれば出資金を全額返済する優先劣後システムを導入されている点、これまでの商品で元本割れしたことがないことなどの実績をしり、出資を決意致しました。毎回、安定して振り込まれる配当金を楽しみに過ごしています。
ST様 京都府 男性 35歳
少額から安定的に運用できる投資がないか探していたときに、みんなで大家さんをみつけました。最初は、元本割れしないか、信頼出来る商品なのか不安もありましたが、過去の分配実績、元本評価実績を拝見し納得しました。まだ出資したばかりですが、今から分配金の振込みが楽しみです。
SH様 神奈川県 女性 36歳
定期預金では、利息が期待できないのでなるべく安全で良い商品がないものか考えていたときに、みんなで大家さんをみつけました。これまでの、1~3号の分配実績を信頼し出資をきめました。みんなで大家さん4号の、想定通りの分配金、元本評価を信じています。
TN様 愛知県 男性 31歳
リスク分散投資として、限りなく元本割れリスクが少なく、投資対象先の物件内容に納得いくものを探していました。みんなで大家さんは、リスクに対する保証の明記、実績。振込後の素早いTELなど誠実な対応に好感をもっています。金額が大きいだけに絶対安心まではいかないものの、リスク低減が出資者目線で考えられている良い商品だと思う。実績という形で還ってくることが楽しみです。
MO様 神奈川県 女性 35歳
これまで株の運用をしていたのですが、忙しい時目を離すと下落したり、安定せずハラハラすること毎日でした。みんなで大家さん4号は、物件も物流倉庫と地味なようだが意外と安定しているのではないかと思い出資することに決めました。今回の商品が満期になって元本償還され、本当にきちんと配当が支払わるようなら、年金のような感じでずっと続けられるのでは、と楽しみです。
TY様 愛知県 男性 28歳
不動産価格変動のリスクを懸念してましたが、みんなで大家さんは、確かな配当実績があること、リーマンショックの影響がないこと。テナント契約で安定していること、優先劣後方式を導入されているなど安定性が高く、安心して出資させて頂きました。想定通りの安定した分配金の配当をいただけているので、今後追加出資も検討したいと思っています。
TT様 奈良県 女性 52歳
どの銀行にお金を預けても0金利に近い状態で、少しでも金利が良くリスクが少ない商品はないものかと思っていたときに、みんなで大家さんをみつけました。1口100万円と小口から出資できること、短期投資商品であることが私に合っていると感じております。今は、第一回の分配金を楽しみにしております。今後次第で再投資も考えたいです。
TO様 北海道 男性 31歳
資産を増やす方法を模索していたときに見つけたのが、みんなで大家さん4号です。物件が私の住む北海道野倉庫が対象物件である点も、何か縁のようなものを感じました。。今は、将来の為に少しでも資金を増やしたいので今後の配当が楽しみです。次の商品が出来るまでに新たに資金を貯めたいとも考えています。
MK様 埼玉県 男性 39歳
投資するにあたり、元本割れのリスク、会社の倒産などを懸念しておりましたが、みんなで大家さんは、リスクの少ない割に配当が高いく、これまでの運用実績から投資することにしました。良い会社・商品に出会ったと思っています。みんなで大家さんの一員になれたことを喜び、これから配当を楽しみにしてます。
TM様 大阪府 男性 32歳
他の類似商品に比べて圧倒的に利率が高いことから、出資することに決めました。
KT様 大阪府 男性 45歳
安全で収益性の高い運用先はないかと探していたときに、比較的安全で6.0%と高利回りのみんなで大家さん4号の商品をみつけました。このまま、満期まで想定利回りが継続されることを願っています。
YK様 福岡県 女性 26歳
定期預金に入れても大した利子がつかない。株はリスクが大きいことから、高利回りで安全性の高い商品をさがしていました。みんなで大家さんは、リスク回避システムがきちんと構築されており、高利回りで、これまでに元本の毀損がないことから出資することに決めました。毎回、奇数月の配当金を楽しみにしています。
NS様 静岡県 男性 39歳
不動産投資に興味を持っていましたが、初期費用が高いことリスクが高いことから手を出せずにいました。みんなで大家さんであれば、投資リスク軽減システムがしっかりされており、現金化がしやすいこと、何よりも、北海道の倉庫に投資するスケールの大きさから出資することにしました。大事な資産ではありますが、是非この事業がうまくいき何らかの形で、社会貢献出来ればと思います。その上での報酬が利益収入だと考えています。
NO様 愛知県 男性 33歳
他の類似商品が、低金利のものばかりの中で、みんなで大家さんは利回り6.0%と収益性が高く、分配金も想定利回りで配当し続けている実績があることに信頼をおいています。これからも満期まで、元本の毀損なく、想定利回りを配当し続けて頂けることを期待しています。
MH様 東京都 男性 40歳
投資自体初めてなので不安でした。話を聞いて安全性を確認し、投資を決めました。安全に資産を運用できることが決め手となりました。今は、「やったぜ」という心境です。
MI様 東京都 男性 34歳
リスクが高くなく、運用する方法はないかと悩んでいました。御社の経営方針、特に「共生」という言葉は印象的で、そこが決め手となりました。今は、分配金の配当が楽しみです。着実な運用が出来るだろうという安心感もあります。
SE様 山形県 女性 30歳
出資する前は、元本の安全性・企業に対する信用を重視していました。保全システムがより強化されたことが決め手となりました。今は、2ヶ月後口座に分配されるのを楽しみにしています。
KS様 東京都 女性 30歳
利率は低くてもいいから元本割れしないものはないかと悩んでいました。みんなで大家さんは元本割れしなさそうだからそこが出資の決め手となりました。
YN様 埼玉県 女性 61歳
リスクがあまりなく安定した収入のある商品はないものかと悩んでいました。途中解約は若干手数料がかかりますが、あとは心配することなく運用できる点が出資の決め手となりました。途中解約手数料がもう少し低くなったら若者も参加して投資できるのかなーと思います。来年になって余裕資産でもう少し投資したいと考えています。
KM様 東京都 男性 46歳
利回りが安定した商品をずっと探していました。そこで他社商品に比べて利回りが高かったことが決め手となりました。今後追加出資を検討したいと思っています。
金子 敦男様 埼玉県 男性 47歳
きっかけがインターネットだったので心配でした。2ヶ月に1回分配金がもらえることと所在地が熊谷市であることが決め手となりました。今は、次回もやってみたいと思っています。
MM様 神奈川県 女性 35歳
預金と債券は利回りが低く、株式は元本の安全性が低いことが悩んでいました。大手と同じ保全システムがあること・ウェディングのニーズが期待できること・手数料不要という点が決め手となりました。今は、分散投資のツールの一つとして今後活用していきたい。
KS様 東京都 男性 73歳
社会情勢の変化による資産の目減りやカントリーリスクが悩みの種でした。そこでみんなで大家さんの定期建物賃貸借契約による優位性、利回りが購入の決め手となりました。今は、何より安全性を重視していきたい。
MF様 和歌山県 女性 38歳
資産を増やしていきたいが銀行では一向に増えていかないため、他に何かいいものはないかと悩んでいました。不動産投資に興味が出始めていたので出資を決めました。今は会社の実績を信じていますし、良いご縁だと思っています。
HK様 栃木県 男性 55歳
リスクが小さく、利回りを期待できる商品はないものかと考えていました。最終的には会社を信用することにしました。今は、会社の今後の発展を祈っています。満期まで待ちたい。
匿名希望様 大阪府 男性 78歳
健康保険費用の増額、預金金利の低下、株式投資などリスクが高いので悩んでいました。そこで利回りが高い点が出資の決め手となりました。今は、年金だけでは生活ギリギリで、出来れば年100万円は収入欲しい。大家さんは一番この理想に近い商品。
EU様 滋賀県 女性 61歳
ミドルリスクミドルリターンの投資先を探していました。そこで短期運用・ミドルリターン・優先出資だったのが決め手となりました。今は、月に25万円程の手取り収入があり、満足出来ています。
CY様 東京都 女性 61歳
他社の不動産投資商品を運用しましたが、手数料が高く、利回りが低かったので他に何かいい商品はないか悩んでいました。経営理念がこれからの会社だと思ったし、スタッフの一生懸命さも良かったです。そこが最終的な決め手となりました。今は、分配金がきちんと入金され、旅行に行っています。分配金が増えていくのが楽しみです。是非償還を迎えて、今後も商品を成功させてください。
YN様 香川県 男性 56歳
これといって悩みはありませんでした。営業マンに自宅まで来てもらって、説明をしてもらい、商品の購入を決めました。今後、分配金が想定通り入金されれば、追加で契約してもいいと思っています。
KM様 石川県 男性 57歳
投資経験が浅く、果たしてうまく運用できるのか気掛かりでした。そこで商品をネットで検索してみて、対象物件もしっかりしたもので信頼できたので、そこが決め手となりました。今は、実際に分配金が入るまで心配がありますが、いい結果が出れば・・・という心境です。
TY様 千葉県 男性 36歳
なかなか資産を増やすいい手段がなく、悩んでいた。と悩んでいました。そこを手続きが簡単で、これまでの結果が思っていた通りであったこと。が決めてとなりました。今は、純粋に楽しみにしています。
MH様 兵庫県 女性 83歳
家族の入院費やリハビリ費用を誰からも援助してもらえず、どうにかならないものかと悩んでいました。そこを入院費用や病院の費用を補っていきたいから出資を決めました。今は、信頼している方が見守って下さるので安心して出資させて頂いています。とても喜んでいます。有難う御座います。
MK様 愛知県 男性 49歳
元本保証の商品は金利が低いことが悩みでした。そこでみんなで大家さんはリスクが低い割に分配率が高いことが決め手となりました。今は、自分では何もすることがないのでまな板の鯉になった気分です。楽観していないし悲観もしていないです。
TI様 東京都 男性 22歳
いかに低くリスクを抑えながら、なおかつリターンを得ることが出来ないかと悩んでいました。この商品の低リスクで安定した比較的高めのリターンが得られる点が決め手となりました。今は、分配金が楽しみです。
YS様 兵庫県 女性 41歳
日本経済が低迷しているので出資しようかどうか悩んでいました。信頼できる知人の紹介だったことが出資の決め手となりました。今後ともよろしくお願いします。頑張ってください。もっと物件が関西に身近だと親しみが持てたのに・・・と思いました。
NW様 神奈川県 男性 61歳
銀行は金利が低い、株はリスク大きい、FXも難しい、と悩んでいました。そこで安全で結構利率良いことと短期で終了することが出資の決め手となりました。今はまだ一度だけ分配金入っただけなので、これから少しずつ追加出資していきたいと考えています。
HH様 埼玉県 男性 59歳
安全な投資と利回りは反比例するものなので、本当にそんなものはあるのかと疑問に思っていました。まだ完全に不安は解消していませんが、御社の誠実な対応に満足しています。今は、物件を見に行ったことがないので物件を見てみたいと思っています。営業実績ももう少し知りたいです。
TY様 東京都 男性 33歳
リスク低く、高金利の商品はないかなと探していました。そこを元本保証ではないが、よりリスクが低い元本保全商品でありながら高利回りなため、出資を決めました。満期まで想定利回りのまま行きますように!
SN様 岩手県 女性 40歳
効率よく増えてくれるものはないかと悩んでいました。もともと不動産投資に興味がありましたが、個人でできる余裕がなかったのでちょうどいい商品だと思いました。素敵なホテルなので自分も泊まりに行きたいと思いました。今は、分配が楽しみです。
掲載メディア紹介

掲載メディア紹介

掲載メディア紹介

新聞

【2010年】
「読売新聞」
(2010年10月掲載)
「夕刊フジ」
(2010年1月掲載)
【2009年】
「全国賃貸住新聞」
(2009年11月掲載)
【2008年】
「読売新聞」
(2008年12月掲載)
「読売新聞」
(2008年11月掲載)
「産経新聞」
(2008年11月掲載)
「産経新聞」
(2008年10月掲載)
「産経新聞」
(2008年9月掲載)
「産経新聞」
(2008年8月掲載)
「産経新聞」
(2008年6月掲載)
「産経新聞」
(2008年4月掲載)

テレビ

【30分番組】
「アクトオンTV/さよなら銀行預金」
(2010年8、9、11、12月放送)
【番組提供CM】
「なんでも鑑定団/三重放送」
(2011年7月〜放送)
「なんでも鑑定団/愛媛放送」
(2011年4月〜放送)
「なんでも鑑定団/びわ湖放送」
(2010年11月〜放送)
「なんでも鑑定団/和歌山放送」
(2010年11、12月放送)
「なんでも鑑定団/奈良放送」
(2010年11〜2011年9月放送)
【商品PR】
「エムテレメッセ/三重テレビ」
(2011年9月2日放送)
「日伊レジェンド震災復興サッカー/BSフジ」
(2011年8月31日放送)
「ゆうドキッ!/奈良テレビ」
(2011年7月4日放送)
「キラりん滋賀/びわ湖放送」
(2011年5月20日放送)
「まる生金曜日/テレビ愛媛」
(2011年5月13日放送)
「ゆうドキッ!/奈良テレビ」
(2011年1月20日放送)
「キラりん滋賀/びわ湖放送」
(2010年12月14日放送)
「金曜かわら版/千葉テレビ」
(2010年7月9日放送)

雑誌

【2011年】
「マネーポスト」
(2011年2月掲載)
【2010年】
「マネーポスト」
(2010年11月掲載)
「フィナンシャルジャパン」
(2010年11月掲載)
「フィナンシャルジャパン」
(2010年4月掲載)
「TVホスピタル」
(2010年3月掲載)
「国際グラフ」
(2010年1月掲載)
【2009年】
「週刊朝日」
(2009年12月掲載)
「AERA MONEY」
(2009年12月掲載)
「総合診療所」
(2009年6月掲載)
「APPLE」
(2009年1月掲載)
【2008年】
「マネーポスト」
(2008年12月掲載)
「週刊ポスト」
(2008年11月掲載)
「ダイヤモンドザイ」
(2008年8月掲載)
「BIZMO」
(2008年7月掲載)
「熟年ばんざい」
(2008年7月掲載)
「BIZMO」
(2008年7月掲載)
「マネージャパン」
(2008年5月掲載)
「浦安に住みたい」
(2008年4月掲載)
「ニューライフ」
(2008年3月掲載)
「マネーポスト」
(2008年3月掲載)
「オール投資」
(2008年3月掲載)

ラジオ

【制作番組】
「みんなで学ぶ藤沢久美のラジオ経済学」
(2011年10月7日〜放送)
「みんなでシッカリ財形ライフ」
(2011年4月21日〜放送)

現在募集中の「みんなで大家さん」シリーズ

現在募集中の
「みんなで大家さん」シリーズ

みんなで大家さん伊勢Ⅱの組み入れ物件

みんなで大家さん伊勢Ⅱの組み入れ物件
伊勢・安土桃山文化村施設(第二期)

対象不動産の所在する「伊勢・安土桃山文化村」は三重県伊勢市内にある戦国時代を再現したテーマパークです。平成5年に総工費300億円を投じて作られ、開村から23周年を迎えました。 「伊勢・安土桃山文化村」の一部の施設を対象不動産とし、そこから得られる賃貸利益を皆様に分配致します。「みんなで大家さん伊勢Ⅱ」は三期に分け販売させていただくうちの、二期目にあたります。 もともと三重県には「伊勢神宮」があり、「伊勢・志摩サミット」で伊勢の名は世界に知られるところとなり、多くの観光客誘致に期待ができます。

今回の第二期のリニューアルでは施設内に世界初となる「忍者アカデミー」の設立を計画。忍者は日本のみならず世界で人気を集めており、忍者に憧れて訪日する旅行者も増えています。 また、勾配に富んだ地形を最大限に活かした「アスレチック施設」を計画するなど、さらに魅力溢れる本格的な体験型テーマパークとなる大規模リニューアルが行われます。

物 件 名 伊勢・安土桃山文化村施設(第二期)
所在地 三重県伊勢市二見町三津字新開1202番地19 他
敷地面積 57,388.44m2
種  別 映画館 他
想定賃貸利益 175,000千円(税別)

募集要項

出資金 1口100万円募集口数に達するまでお一人様何口でも出資可能です。
想定分配率 年7.0%年6回、奇数月末日に分配します。
申込み手数料 無料口数に関わらず申込み手数料は無料です。
申込み口数 2,000口募集総口数に達するまで先着順にて受付けます。
(完売次第、販売終了)
当初満了期 平成32年7月31日期間満了後、出資金は2ヶ月以内に償還いたします。
譲  渡 譲渡の受付は営業日においては可能です。
譲渡日より60営業日以内に振込みいたします。
出資総額 2,500百万円
募集総額 2,000百万円
出資単位 1口以上1口単位
申込の期間 募集総額に達するまで、先着順に受け付けます。
払込の期日
及び方法
出資予定日までに営業者の指定する
銀行口座へお振り込みください。
シリーズ 出資単位 想定分配率
(年率換算)
募集総口数 運用開始
みんなで大家さん伊勢Ⅱ 100万円 7.0% 2,000口 2017/08
みんなで大家さん30号 100万円 7.0% 2,800口 2017/06
みんなで大家さん29号 100万円 6.2% 500口 2017/04
みんなで大家さん28号 100万円 6.2% 312口 2017/03
みんなで大家さん伊勢 100万円 7.0% 3,000口 2017/02
みんなで大家さん27号 100万円 6.0% 160口 2016/11
みんなで大家さん26号 100万円 6.0% 1600口 2016/08
みんなで大家さん25号 100万円 6.5% 900口 2016/08
みんなで大家さん23号 100万円 6.1% 424口 2016/04
みんなで大家さん22号 100万円 6.5% 620口 2016/01
みんなで大家さん21号 100万円 6.1% 424口 2015/10
みんなで大家さん20号 100万円 6.1% 436口 2015/09
みんなで大家さん19号 100万円 7.0% 2,800口 2014/12
みんなで大家さん18号 100万円 6.0% 1,864口 2014/12
みんなで大家さん17号 100万円 6.0% 1,120口 2014/06
みんなで大家さん16号 100万円 6.0% 1,200口 2014/06
みんなで大家さん15号 100万円 6.0% 580口 2014/04
みんなで大家さん14号 100万円 6.2% 500口 2014/03
みんなで大家さん13号 100万円 6.2% 312口 2014/01
みんなで大家さん12号 100万円 7.5% 640口 2013/10
みんなで大家さん11号 100万円 5.25% 1,400口 2012/07
みんなで大家さん10号 100万円 6.0% 1,200口 2012/05
みんなで大家さん9号 100万円 7.0% 1,800口 2011/10
みんなで大家さん8号 100万円 6.0% 1,864口 2011/10
みんなで大家さん7号 100万円 6.0% 1,152口 2011/06
みんなで大家さん6号 100万円 6.0% 704口 2011/04
みんなで大家さん5号 100万円 7.5% 640口 2010/09
みんなで大家さん4号 100万円 6.0% 1,400口 2010/06
みんなで大家さん3号 100万円 7.0% 1,800口 2008/10
みんなで大家さん2号 100万円 5.0% 2,720口 2007/12
みんなで大家さん1号 100万円 7.5% 640口 2007/09
みんなで大家さん伊勢Ⅱ 新発売キャンペーン実施中!
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【資料請求専用ダイヤル】0120-938-338 受付時間:9:00-18:00/土・日・祝日及び弊社指定日を除く

よくあるご質問

よくあるご質問

Q.投資後はどんな事をしないといけないですか?
A.2ヶ月に1度の入金をご確認ください。また年に1度、確定申告が必要です。
Q.はじめる方の平均投資額はいくらですか?
A.最低金額は100万円ですが、300万円ぐらいからはじめられる方が多いです。
500万円で年6.0%商品に投資した場合は2ヶ月に1回、5万円ほどの分配金となります。(税引き前)また、最初の分配金が確認できてから追加で出資することも多くいらっしゃいます。
Q.1人何口まで出資は可能ですか?
A.お一人様で何口でもご出資は可能です。
但し、募集総口数に限りがございます。優先出資部分が上限となります
Q.元本保証はされていますか?
A.出資法により、元本の保証は禁じられております。
しかし、優先劣後システムを採用していますので、賃貸利益による対象不動産の評価額が下落した場合でも、20%以内であれば出資元本の影響はありません。
Q.みんなで大家さんは確定利回り商品ですか?
A.利回りは確定しておりませんが、利益分配金の安定性を高める優先分配の仕組みを採用しております。優先分配の仕組みにより、お客様の当事業における賃貸利益を受け取る権利が優先されます。
Q.J-REIT(不動産投資信託)との違いは何ですか?
A.J-REIT は、証券取引所に上場している投資法人の投資口を購入し、株主になるようなものです。投資法人は、不動産に投資するための一種の会社であり、投資家は不動産の収益を配当として受け取ります。投資口は株式のようなものなので、市場で流通し流動性が高い反面、価格が大きく上下する可能性があります。一方、みんなで大家さんは、年に1回、賃貸利益をもとに対象不動産の評価額を算定するため、J-REIT のように日々の価格変動がありません。
Q.他の資産運用商品と比べてメリットはあるの?
A.みんなで大家さんは日々の価格変動がないため元本保全性が高く、不動産の賃料を分配することで比較的高い利回りを実現しています。
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リスクについて
  • ・本商品は、不動産投資商品であるため、預金保険の対象ではありません。
  • ・金融機関の預金等とは異なり、元本の保証はされていません。
  • ・本商品は、賃貸収入及び賃貸費用の変動により、利益分配金は変動することがあります。
  • ・都市綜研インベストファンド株式会社への譲渡価格は変動する場合があります。
  • ・投資した出資持分の価値を含むリスクは、本商品に出資されたお客様に帰属します。
みんなで大家さん伊勢Ⅱについて

●本商品は営業者がお客様との間で、不動産特定共同事業法第2条第3項第2号に掲げる匿名組合契約を締結します。●みんなで大家さん販売株式会社は不動産特定共同事業法に基づき東京都より許可を受けております。(許可番号/東京都知事76号)●都市綜研インベストファンド株式会社は不動産特定共同事業法に基づき大阪府より許可を受けております。(許可番号/大阪府知事8号)●解約手数料について(1)営業者へ譲渡する場合:出資の価額の3.0%相当額(税別)(2)第三者へ譲渡する場合:出資の価額の1.0%相当額(税別)●クーリングオフ制度により契約から8日間は、書面より契約の解除をすることができます。

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