みんなで大家さん

リスクを徹底的に排除した
賢い投資

年金生活の
不安解消

  • 始めやすい100万円~
  • 想定年利7.0%
  • 元本評価割れナシ11年継続中

テレビ・新聞・専門誌などで高い評価をいただいています。

      第1位       第1位

11年間の分配実績表を含む
詳細な資料をご用意

  • Web上では紹介しきれないケーススタディや最新の商品概要をわかりやすく説明したDVDなども同封。

    まずは資料を見てみる

必ず貰えるキャンペーン中!お得なチャンスをお見逃しなく!

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みんなで大家さん37号 新発売キャンペーン!

  • 1口ご出資
    13,000円分
  • 2口ご出資
    26,000円分
  • 3口ご出資
    39,000円分

※2019年8月9日から8月30日までにご出資いただいた方対象

不動産特定共同事業

みんなで大家さんだから可能な
1口100万円の高利回り実績をご紹介

実績1みんなで大家さん37号

  • 募集総口数

    2,288口
  • 運用開始

    2019年10月
  • 運用期間

    5年

実績2みんなで大家さん34号

  • 募集総口数

    1,144口
  • 運用開始

    2019年9月
  • 運用期間

    5年

実績3みんなで大家さん35号

  • 募集総口数

    1,144口
  • 運用開始

    2019年9月
  • 運用期間

    3年1ヵ月

実績4みんなで大家さん伊勢Ⅲ

  • 募集総口数

    2,000口
  • 運用開始

    2017年2月
  • 運用期間

    3年
結局いくらになるの?

100万円利回り7.0%で運用した場合の
シミュレーション

利回りシミュレーション 利回りシミュレーション

みんなで大家さんの分配金は2ヶ月に1度の年6回の隔月で受取れます。
年金支給と同じペースで分配金を受け取れる安心感も人気の秘密!

安定して金利7.0%は魅力的だな!
100万円から始められるのもうれしい。

でも…

一般的な不動産投資じゃダメなのかな…?
ローンの後は物件オーナーになれるし…
そっちも魅力的に思えるなぁ…

本当にそうですか?

確かに家賃収入と売却利益の両方を得られる
可能性もありますが 見逃せないリスクも

よくある不動産投資

  • 空室対策や設備トラブルなどの対応など手を取られる事ばかり…

  • 何千万円、何億円の費用がかかりローンを組む必要がある

  • 役場への届け出など手間がかかり買い手が見つからないと売却できない

  • 10年後には半分以下の評価額になってる場合も珍しくない…

みんなで大家さん

  • 管理は一切不要

  • 1口100万円から

  • 解約はいつでも可能

  • 賃貸利益は安定

  • 物件の管理
  • 初期費用
  • 現金化
  • 不動産価格
さらに

など、一定の配当を安定して見込みたい方々
『みんなで大家さん』はピッタリな投資商品です

資料のご請求から
運用開始までの流れ

STEP01
  • 資料請求
  • 販売中の商品パンフレットや過去の運用実績表等をお送りいたします。 商品説明会も開催しておりますので、お気軽にご参加ください。
STEP02
  • お申込み
  • 資料に同封されている申込書に記入していただき弊社へご返送ください。 ※申込書と合わせて身分証のコピーが必要になります。
STEP03
  • 重要事項説明
  • 申込書類が確認できましたら、「契約書類」「重要事項説明書」「匿名組合契約書」をお送りいたします。 ※ご契約にあたって お客様をお守りする内容が記述されておりますので、しっかりとお読みください。
STEP04
  • ご契約
  • 契約書類にご記入ご捺印いただき、ご返送下さい。 ご返送後、お客様のタイミングでご入金ください。
STEP05
  • 運用開始
  • 2ヶ月ごとに分配金をお受け取りいただけます。 ※商品によって分配月が異なります。毎年5月下旬頃には対象不動産の賃貸実績や元本評価額等が記載されております「財産管理報告書」を送付いたします。

11年間の分配実績表を含む
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  • Web上では紹介しきれないケーススタディや最新の商品概要をわかりやすく説明したDVDなども同封。

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    13,000円分
  • 2口ご出資
    26,000円分
  • 3口ご出資
    39,000円分

※2019年8月9日から8月30日までにご出資いただいた方対象

1口100万円から始められるみたいだし
ローンを組まなくて良いのも気軽でいいな!

でも…

本当にシミュレーション通りの
分配金がもらえるのかな…?
満期まで続いてくれるか心配だ…

ご安心ください!

理論上、元本割れの可能性はゼロではありませんが…

「創業以来20年」「みんなで大家さん開始から11年」「約40商品」

元本評価割れや想定利回りが下回った事は
一度たりともございません!

なぜなら…

みんなで大家さんでは不動産評価の元になっている
賃貸利益の維持管理を徹底しているから!

さらに

あなたの出資元本の安全性を高めるために
優先劣後システムを採用

優先劣後システムとはお客様の出資を優先出資、営業者からの出資を
劣後出資とする仕組みで、出資割合を優先出資が80%、劣後出資が20%とします。
劣後出資よりもお客様の優先出資の出資金の返還や分配金を優先させます。

優先劣後システムの具体的な活用例

仮に1年目~4年目が100%評価で順調にいき、5年目に賃貸利益が 下落してしまい0%の評価だとしても、5年間の平均にすると80%を 維持していますので、お客様の元本には影響はございません。

ローリスクと安心が同時に叶う仕組みで投資していただけます。

みんなで大家さんが選ばれる
これなら安心の理由をご紹介

この事業はいくつもの厳しい要件をクリアし、都道府県知事や国土交通大臣から認可を受ける必要があります。
年に1回必ず監督官庁に事業報告書を提出し、お客様の財産を守るための健全な運営を行っております。

実際に投資いただいているお客様の声

女性 38歳

評価:

投資信託で大幅に元本割れし、安心できる投資先を探していた。 そこを利回りや分配実績はもとより、社員の方が商品にかなりの自信を持っていらっしゃったことが決めてとなりました。 今は出資して正解だったと確信している。

女性 27歳

評価:

他の商品では利益が中々出ないことが悩みでした。 みんなで大家さんは利回りが良く、上手くいけば元本が変動しないこと。 また、ギフトカードがもらえたことが決めてとなりました。今は、最初の分配金が楽しみです。

男性 35歳

評価:

元本保証のものはローリスクだけどローリターン、ハイリスクは勇気が出なかった。 悩んでいても何も始まらないと感じて、思い切って問い合わせをして見ました。 初心者だったが、担当の方が親切に説明してくれた。今は、何かドキドキ、ワクワクな気分ですね。

男性 31歳

評価:

運用している商品のリスク対策に悩んでいました。 リスクと整合性を保ちながら健全に運用できるものは何かと考えていたところ、資料請求して考えたとおりの商品だったことが購入の決め手となりました。 今もまだ不安はあるが、現在ある商品ではかなり良い商品だと思う。

男性 59歳

評価:

元本の確保、利回りの確実性を重視した資産運用をを探していました。 みんなで大家さんは元本の保全体制が確立されていることが気に入りました。 担当者がとても親切で、信頼することができましたので出資することに決めました。 期間満了まで継続していきたい。

男性 50歳

評価:

みんなで大家さんをHPで見つけたときにリスクの重要性を事前に知れるかどうかがとても気になっていました。 そこで思い切って説明会に参加し、その不安は解消できた。 担当者もまじめで変な商品じゃないと確信しました。 私も将来、個人で不動産投資をしていきたいので、そのノウハウを教えていただきたく、不動産投資スクールの開校を望みます。

男性 32歳

評価:

株式投資でうまく利益を出せなかった事で何か良い資産運用はないかとずっと探していました。 みんなで大家さんを見つけてその分配金の高さに驚きました。 説明会に参加し担当者の説明がとても丁寧だったことも購入の決めてとなりました。

男性 45歳

評価:

元金の保全ができる資産運用商品がものはないかと考えていたところ、友人がこの商品を教えてくれました。 今では、その友人にとても感謝しています。 今後も素晴らしい運用をお願い致します。

男性 36歳

評価:

元本保証で安心して運用できるものを探していました。 みんなで大家さんは元本保証ではないものの、過去の運用実績が全て想定どおり分配されていて、元本の毀損が一度もなかったのでこれなら大丈夫だろうと思いました。 今後も予定通りの分配がなされることを強く望みます。

男性 35歳

評価:

低金利環境下における運用先として考えていました。 みんなで大家さんは安定して高い利回りが期待できるたことと、優先劣後システムなどの制度の安全性が私には響きました。 運用期間の3年間よろしくお願いします。

男性 35歳

評価:

他の商品には安定的に運用できる運用が少ないことに悩んでいました。 購入の決め手は高い利回りと説明資料を沢山あり、わかりやすく安心感が持てたことです。 私は心配性なので期待と不安が半々です。

男性 30歳

評価:

今まで行なってきた資産運用はリスクを極力小さくしたものの、リターンが少なかったとで投資のうまみが少ないと考えていました。 実際にセミナーに参加し、リスクについてしっかり理解できたことが決めてとなりました。 まだはじめたばかりなで分配がないので待ち遠しいです。

男性 48歳

評価:

資産運用商品のリスク、リターンの低さに悩んでいました。 みんなで大家さんはこれまで全ての商品で目標金額を下回った事がないということにすごく安心感をもてました。 出資した方々の期待を裏切ることのないよう、がんばってほしい。

男性 50歳

評価:

セカンドライフ、サードライフのための運用について考えていました。 利回りや制度的なものは問題ないが、今ひとつ踏み切れなかった。 そこを担当者の方に無理をいって四半期に一回、運用報告の説明をしていただくことをコミットしてもらい、担当者を信じて出資することにしました。 今後の新商品にも期待しています。

女性 39歳

評価:

株や為替のリスクは大きく、安定した高利回りの商品がないことが資産運用の悩みでした。 実際、資料請求をしてみると、応対された社員さんが決して強引な勧誘ではなく、会社の理念にも誠実さを感じ、大丈夫だと感じました。 このまま安定した運用が続き、真に年金型不動産商品として末長くお付き合い出来る事を願っています。

男性 44歳

評価:

元本を出来るだけ確保出来る商品を探していた。 定期的に収入が欲しかったのである程度の利回りで年6回の分配金があることが私しては気に入っています。 今は、不安半分、期待半分。元本割れがない事を願います。

男性 40歳

評価:

日々の値動きを気にせず高利回りの商品はないか?と考えていました。 株やFXではは値動きを考えると心が休まりません。 みんなで大家さんならば、家賃収入なので日々の値動きを気にせずに済むたことに加え、利回りの高さやテナントの運営能力が高そうなことも決意のきっかけです。 御社にはしっかりとした運用をお願いします。

男性 59歳

評価:

みんなで大家さんを資料請求したとき、元本が保証されるのか、どの程度のリスクがあるのかという点が気になっていました。 そこを優先劣後システムである程度の元本が保全がされていることの説明を受け、元本保証商品ではないけれど、その分の高い利回りに満足しています。 迷ったけれど行動を起こして良かったと思っています。

現在募集中の優良物件はこちら!

大好評募集中!みんなで大家さん37号

アグレボバイオテクノロジーセンター(第4期)

アグレボバイオテクノロジーセンターは「凍結解凍覚醒法」に特化したバイオルームなどが設置された不動産です。

世界の人口は年々増加傾向で2050年には「食糧危機が起こる」と囁かれており、恒常的に食料供給をすることが問題解決の糸口とされています。その世界各国の食糧問題解決の礎と期待できる特許技術が「凍結解凍覚醒法」です。

「凍結解凍覚醒法」は植物の種子に人工的な氷河期を体験させることで耐寒性、成長性、病害虫耐性を飛躍的に増強する技術で、本来の生産地ではない過酷な環境下でも植物の栽培を可能にすることから、食糧自給率の向上を目指す国々から問い合わせが寄せられています。
もう一つ、革新的な技術「炭素グラフェン」を用いた世界初のクローン培養技術があります。竹炭の抗菌作用を活用した技術で植物の無農薬栽培を実現します。遺伝子組み換えをせずに、無農薬栽培を行うので、「安全」「健康」「自然への配慮」とオーガニック食材への意識が高い海外企業などからも問い合わせが寄せられています。

対象不動産である「アグレボバイオテクノロジーセンター」では、国内外の大手コーヒーメーカーからの要請で、 2019年6月より「凍結解凍覚醒法」を施した30万苗のコーヒーの生産も始まっており、今後も、世界各国からの需要に応じて、様々な植物の研究・生産・販売が行われていきます。

みんなで大家さん37号は、世界の食糧危機のため、「安心」で「健康」、そして何より「おいしい」植物の研究・生産・販売をしている事業者に対象不動産を賃貸し、そこから得られる賃料を分配いたします。

※「アグレボバイオテクノロジーセンター」の「アグレボ」とは「agriculture(農業)revolution(革命)」の略です。

  • ・物件名
    アグレボバイオテクノロジーセンター
    ・住居表示
    福岡県遠賀郡水巻町頃末南二丁目13番1号
    ・延床面積
    1 階 22,486.73㎡
    2 階 20,728.86㎡
    3 階 309.98㎡
    合計 43,525.57㎡
    (付属建物)
    ポンプ室 54.74㎡
    駐車場 2,887.24㎡
    駐車場 2,931.692㎡
    ・種別
    店舗
    ・想定賃貸利益
    200,200千円(税別)
    【対象不動産】
    営業者は当物件の土地、建物に関して21分の2(2/21)の所有権を取得し、賃貸します。
  • ・出資金
    1口100万円 募集口数に達するまでお一人様何口でも出資可能です。
    出資単位:1口以上1口単位
    ・想定分配率
    年7.0%年6回、奇数月の月末(月末の最終営業日)に分配します。
    ・申込み手数料
    無料 口数に関わらず申込み手数料は無料です。
    ・募集総口数
    2,288口 募集総口数に達するまで受付けます。
    (完売次第、販売終了)
    ・運用開始日
    2019年10月1日
  • ・当初満了期
    2024年9月30日 期間満了後、出資金は2ヶ月以内に償還いたします。
    ・譲渡
    譲渡の受付は営業日においては可能です。
    譲渡日より60営業日以内に振込いたします。
    但し、営業者に譲渡する場合、出資者は2020年10月1日以降に譲渡することができます。
    ・出資総額
    2,860百万円
    ・募集総額
    2,288百万円
    ・申込の期間
    募集総額に達するまで受け付けます。
    ・払込の期日及び方法
    出資予定日までに営業者の指定する 銀行口座へお振り込みください。

よくあるご質問

投資後はどんな事をしないといけないですか?
2ヶ月に1度の入金をご確認ください。また年に1度、確定申告が必要です。
はじめる方の平均投資額はいくらですか?
低金額は100万円ですが、300万円ぐらいからはじめられる方が多いです。 500万円で年6.0%商品に投資した場合は2ヶ月に1回、5万円ほどの分配金となります。(税引き前) また、最初の分配金が確認できてから追加で出資する方も多くいらっしゃいます。
1人何口まで出資は可能ですか?
お一人様で何口でもご出資は可能です。 但し、募集総口数に限りがございます。優先出資部分が上限となります。
元本保証はされていますか?
出資法により、元本の保証は禁じられております。 しかし、優先劣後システムを採用していますので、賃貸利益による対象不動産の評価額が下落した場合でも、20%以内であれば出資元本の影響はありません。
みんなで大家さんは確定利回り商品ですか?
利回りは確定しておりませんが、利益分配金の安定性を高める優先分配の仕組みを採用しております。 優先分配の仕組みにより、お客様の当事業における賃貸利益を受け取る権利が優先されます。
J-REIT(不動産投資信託)との違いは何ですか?
J-REIT は、証券取引所に上場している投資法人の投資口を購入し、株主になるようなものです。 投資法人は、不動産に投資するための一種の会社であり、投資家は不動産の収益を配当として受け取ります。 投資口は株式のようなものなので、市場で流通し流動性が高い反面、価格が大きく上下する可能性があります。 一方、みんなで大家さんは、年に1回、賃貸利益をもとに対象不動産の評価額を算定するため、J-REIT のように日々の価格変動がありません。
他の資産運用商品と比べてメリットはあるの?
みんなで大家さんは日々の価格変動がないため元本の安全性が高く、不動産の賃料を分配することで比較的高い利回りを実現しています。

11年間の分配実績表を含む
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  • 1口ご出資
    13,000円分
  • 2口ご出資
    26,000円分
  • 3口ご出資
    39,000円分

※2019年8月9日から8月30日までにご出資いただいた方対象

  • リスクについて

    1. 本商品は、不動産投資商品であるため、預金保険の対象ではありません。
    2. 金融機関の預金等とは異なり、元本の保証はされていません。
    3. 本商品は、賃貸収入及び賃貸費用の変動により、利益分配金は変動することがあります。
    4. 都市綜研インベストファンド株式会社への譲渡価格は変動する場合があります。
    5. 投資した出資持分の価値を含むリスクは、本商品に出資されたお客様に帰属します。
  • みんなで大家さん37号について

    1. 本商品は営業者がお客様との間で、不動産特定共同事業法第2条第3項第2号に掲げる匿名組合契約を締結します。
    2. みんなで大家さん販売株式会社は不動産特定共同事業法に基づき東京都より許可を受けております。(許可番号/東京都知事76号)
    3. 都市綜研インベストファンド株式会社は不動産特定共同事業法に基づき大阪府より許可を受けております。(許可番号/大阪府知事8号)
    4. 解約手数料について(1)営業者へ譲渡する場合:出資の価額の3.0%相当額(税別)(2)第三者へ譲渡する場合:出資の価額の1.0%相当額(税別)
    5. クーリングオフ制度により契約から8日間は、書面より契約の解除をすることができます。
最後にもう1つ、大切なQ&A
過去に営業停止を受けて、出資金が返ってこないというのは本当?
営業停止は事実でございます。2013年5月に弊社と行政の会計基準の見解の相違から、2ヶ月間ほど業務停止になってしまったことがございます。

ですが、ご安心ください。

すぐに事業許可要件をクリアし、ご解約を希望されたお客様へは出資金を返還させて頂き
ご返還までの分配金も想定利回り通りお支払いさせて頂いております。

不測の事態にも誠実に対処し当時の出資者の皆様から、より一層の信頼を賜り今に至ります。

みんなで大家さん(不動産特定共同事業)に関する
ご質問以外でも基本的なお話から
気になる投資話など何でもお気軽に

資産運用のプロである
私たちにご相談ください。

お電話でもご相談いただけます