短い期間でしっかり増やす！みんなで大家さんで不動産投資を始めよう！

運用期間「～3年」、想定利回り7.0％、年間分配回数６回

ご好評につき、掲載中の短期運用商品は完売となったため、現在お申込みを一時停止しております。

次商品が確定次第、お申込みを再開させていただきます。

みんなで大家さんは、
1口100万から始められる
不動産投資です。

短期間での投資でも、
本当に資産を増やせるの？

出資元本と3年間の配当金、合わせて121万円

※上記は不動産評価が80％以上で運用された場合のシミュレーションです。※上記金額はすべて税引前の分配額イメージです。※上記の図は今後の利益分配を保証するものではありません。※分配金は20.42％の源泉徴収の後、ご指定の口座に振り込まれます。※利益分配は日割り計算で行いますので、金額に端数が出ることがあります。

出資金と配当金を合わせた121万円は、子供の進学費用や住宅購入資金、老後の貯蓄、新しい投資商品の出資金にするなど、3年後のライフプランをサポートします！

でも、本当に分配金や
元本割れの心配はないの？

創業以来26年、みんなで大家さん開始から17年、想定年利6.0～7.0%、元本評価割れはありません！！※

※今後、すべての商品において元本割れが生じないこと、また、想定利回りが確保されることを保証するものではございません。

賃料が下落しても、あなたの利益を守ります！

賃料の下落分が20%以内ならあなたの出資元本の評価に影響無し！

優先劣後システムとはお客様の出資を優先出資、営業者からの出資を劣後出資とする仕組みで、出資割合を優先出資が80%、劣後出資が20%とします。劣後出資よりもお客様の優先出資の出資金の返還や分配金を優先させます。

少ないリスクで、しっかり増やす。
みんなで大家さんの
短期不動産投資商品はコチラ！

2025年12月31日満了予定

2025年12月31日満了予定

みんなで大家さん48号

利回り 6.0％	分配月偶数月
申込手数料無料	出資金（1口） 100万円

物件名	名古屋再生医療幹細胞免疫センタービル
運用開始日	2023年1月1日
当初満了日	2025年12月31日 ※対象不動産の売却が終了していない場合、当初満了日から1年を上限に契約期間を延長することがあります。
利益分配金計算期間	奇数月1日から翌月末日の 2ヶ月間
募集総口数	400口
所在地	愛知県名古屋市中区栄 5丁目15番17号

● 分配回数について
年６回、偶数月の月末（月末の最終営業日）に分配します。
● お申込口数について
募集総口数に達するまでお一人様何口でも出資可能です。
● お申込期限について
募集総口数に達するまで先着順にて受付けます。
（完売次第、販売終了となります。）

■ 運用実績
シリーズ48号は2023年1月1日を組合加入日としており、評価額は1口100万円（満額）となっています。利益分配金も想定通りの年6.0％が分配されています。評価額、想定利回りともに下回ることなく安定した運用をしています。

直近の分配実績

分配日	分配率	分配金／口
2025.08.29	6.0%	7,981円
2025.06.30	6.0%	7,981円
2025.04.30	6.0%	7,720円
2025.02.28	6.0%	7,959円
2024.12.27	6.0%	7,959円

2024年10月31日満了予定

2024年10月31日満了予定

みんなで大家さん伊勢6

利回り 7.0％	分配月偶数月
申込手数料無料	出資金（1口） 100万円

物件名	ともいきの国伊勢忍者キングダム（６）
運用開始日	2021年10月1日
当初満了日	2024年10月31日 ※対象不動産の売却が終了していない場合、当初満了日から1年を上限に契約期間を延長することがあります。
利益分配金計算期間	奇数月1日から翌月末日の 2ヶ月間
募集総口数	2,000口
所在地	三重県伊勢市二見町三津字新開山1202番地19 他

■ 運用実績
シリーズ伊勢6は2021年10月1日を組合加入日としており、評価額は1口100万円（満額）となっています。利益分配金も想定通りの年7.0％が分配されています。評価額、想定利回りともに下回ることなく安定した運用をしています。
※初回の運用計算期間のみ2021年10月1日～10月31日の31日間分となっております。

直近の分配実績

分配日	分配率	分配金／口
2025.08.29	7.0%	9,311円
2025.06.30	7.0%	9,311円
2025.04.30	7.0%	9,006円
2025.02.28	7.0%	9,286円
2024.12.27	7.0%	9,286円

すでに運用中の商品に出資をした場合、分配金の計算はどうなりますか？: 「ご契約締結後のご入金確認日」を起算として、日割り計算します。
※利益分配金計算期間は商品毎の分配月（奇数月・偶数月）で異なります。対象商品の「利益分配金計算期間」をご参照ください。

投資後はどんな事をしないといけないですか？: 不動産の管理運営は営業者が行います。原則として、年に１度の確定申告が必要です。

はじめる方の平均投資額はいくらですか？: 最低金額は100万円ですが、300万円ぐらいからはじめられる方が多いです。 500万円で年6.0%商品に投資した場合は2ヶ月に1回、5万円ほどの分配金となります。（税引前）また、最初の分配金が確認できてから追加で出資する方も多くいらっしゃいます。
※あくまで過去の実績であり、今後を保証するものではございません。

1人何口まで出資は可能ですか？: お一人様で何口でもご出資は可能です。但し、募集総口数に限りがございます。優先出資部分が上限となります。

元本保証はされていますか？: 出資法により、元本の保証は禁じられております。しかし、優先劣後システムを採用していますので、賃貸利益による対象不動産の評価額が下落した場合でも、20%以内であれば出資元本の評価に影響はございません。

みんなで大家さんは確定利回り商品ですか？: 利回りは確定しておりませんが、利益分配金の安定性を高める優先分配の仕組みを採用しております。優先分配の仕組みにより、お客様の当事業における賃貸利益を受け取る権利が優先されます。

J-REIT（不動産投資信託）との違いは何ですか？: J-REIT は、証券取引所に上場している投資法人の投資口を購入し、株主になるようなものです。投資法人は、不動産に投資するための一種の会社であり、投資家は不動産の収益を配当として受け取ります。投資口は株式のようなものなので、市場で流通し流動性が高い反面、価格が大きく上下する可能性があります。一方、みんなで大家さんは、年に1回、賃貸利益をもとに対象不動産の評価額を算定するため、J-REIT のように日々の価格変動がありません。

他の資産運用商品と比べてメリットはあるの？: みんなで大家さんは日々の価格変動がないため元本の安全性が高く、不動産の賃料を分配することで比較的高い利回りを実現しています。

解約はいつでも可能ですか？: 契約締結後、営業者に契約上の地位の譲渡の申し出が可能ですが、契約上の地位の譲渡が多発した場合は、一時的に行えない可能性があります。
これは契約上の地位の譲渡が多発したことによる、事業継続への影響を防ぐためのものであり、譲渡を希望しないご出資者様が不利益を被らないよう配慮したものです。
地位の譲渡の総数を確認後、事業継続に支障がないと判断した場合に譲渡を再開いたします。
最終的には、物件の売却などを通じて地位の譲渡に対応いたします。

みんなで大家さんに関するご質問や不動産投資に関するご相談など、お気軽にお問い合わせください。