受付時間 9:00 - 17:00 土日祝日・弊社指定日を除く
| ● 分配回数について： | 年６回、奇数月の月末（月末の最終営業日）に分配します。 |
|---|---|
| ● お申込口数について： | 募集総口数に達するまでお一人様何口でも出資可能です。 |
| ● お申込期限について： | 募集総口数に達するまで先着順にて受付けます。（完売次第、販売終了となります。） |
世界の人口は年々増加傾向で2050年には「食糧危機が起こる」と囁かれており、恒常的に食料供給をすることが問題解決の糸口とされています。その世界各国の食糧問題解決の礎と期待できる特許技術が「凍結解凍覚醒法」です。
植物の種子に人工的な氷河期を体験させることで耐寒性、成長性、病害虫耐性を飛躍的に増強する技術で、本来の生産地ではない過酷な環境下でも植物の栽培を可能にします。
国内で数々のメディアに取り上げられ、外務省の広報サイトでも紹介されるなど、「純国産無農薬バナナ」に加え、約230種類の植物の栽培に成功しております。また、長く続く厳寒の冬が特徴のロシアでも栽培できる穀物の研究を行うなど世界各国から問合せが寄せられています。
対象不動産となる「アグレボバイオテクノロジーセンター」は、「凍結解凍覚醒法」を施した種苗を品種改良、生産販売を行う拠点となり、地理的にも国内への種苗の出荷や中国やモンゴルなどアジア圏への輸出など、運送や輸送に適しています。
みんなで大家さん33号は革新的な技術を施した種苗の生産販売、研究を行う事業者に賃貸し、そこから得られる賃料を分配いたします。
※「アグレボバイオテクノロジーセンター」の「アグレボ」とは「 agriculture（農業） revolution（革命）」の略です。
| 物件名 | アグレボバイオテクノロジーセンター |
|---|---|
| 延床面積 |
1 階 22,486.73㎡
（付属建物） |
| 住居表示 | 福岡県遠賀郡水巻町頃末南二丁目13番1号 |
|---|---|
| 種別 | 店舗 |
| 構造 | 鉄骨造陸屋根 3 階建 |
| 建築時期 | 2009年9月30日 新築 |
| 想定賃貸利益 | 200,200千円（税別） |
| 対象不動産 | 営業者は当物件の土地、建物に関して21分の2（2/21）の所有権を取得し、賃貸します。 |
みんなで大家さん32号は平成31年2月1日を組合加入日としており、
評価額は1口100万円（満額）となっています。利益分配金も想定通りの年7.0％が分配されています。
評価額、想定利回りともに下回ることなく安定した運用をしています。。
※初回の運用計算期間のみ平成31年2月1日～2月28日の28日間分となっております。
| 分配日 | 分配期 | 運用期間 | 運用日数 | 分配金/口 （税引後） |
分配率 （年率換算） |
評価額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/04/26 | 第７回 | 2019/02/01 〜 2019/02/28 | 28日 | 4,274円 | 7.0％ | 1,000,000円 |
| 2019/04/26 | 第６回 | 2019/01/01 〜 2019/02/28 | 61日 | 8,115円 | 6.1％ | 1,000,000円 |
| 2019/04/26 | 第５回 | 2019/01/01 〜 2019/02/28 | 61日 | 8,646円 | 6.5％ | 1,000,000円 |
| 2019/04/26 | 第４回 | 2019/01/01 〜 2019/02/28 | 61日 | 7,981円 | 6.0％ | 1,000,000円 |
| 2019/04/26 | 第３回 | 2019/01/01 〜 2019/02/28 | 61日 | 9,311円 | 7.0％ | 1,000,000円 |
| 2019/04/26 | 第２回 | 2019/01/01 〜 2019/02/28 | 61日 | 9,311円 | 7.0％ | 1,000,000円 |
| 2019/03/29 | 第１回 | 2018/12/01 〜 2019/01/31 | 61日 | 8,248円 | 6.1％ | 1,000,000円 |
出資者は、以下の①②に掲げる場合に限り、匿名組合契約上の地位を譲渡可能
但し、①に掲げる場合は、出資者は[日付]以降に営業者に譲渡することができます。
① 営業者に譲渡する場合
② 営業者以外の第三者に譲渡する場合
（但し、この場合、営業者は匿名組合契約上の地位を譲渡する相手方と契約上の権利及び義務と同一内容の匿名組合契約を締結し、同時に出資者は契約上の権利及び義務を消滅させるものとします）
契約締結後、営業者に契約上の地位の譲渡の申し出が可能ですが、契約上の地位の譲渡が多発した場合は、一時的に行えない可能性があります。
本商品は、不動産投資商品であるため、預金保険の対象ではありません。
金融機関の預金等とは異なり、元本の保証はされていません。
本商品は、賃貸収入及び賃貸費用の変動により、利益分配金は変動することがあります。都市綜研インベストファンド株式会社への譲渡価格も上記要因等により変動します。
投資した出資持分の価値を含むリスクは、本商品に出資された事業参加者に帰属します。
本商品は営業者がお客様との間で、不動産特定共同事業法第2条第3項第2号に掲げる匿名組合契約を締結します。
みんなで大家さん販売株式会社は不動産特定共同事業法に基づき東京都より許可を受けております。（許可番号／東京都知事76号）
都市綜研インベストファンド株式会社は不動産特定共同事業法に基づき大阪府より許可を受けております。（許可番号／大阪府知事8号）
手数料について（1）営業者へ譲渡する場合：出資の価額の3.0％相当額（税別）（2）第三者へ譲渡する場合：出資の価額の1.0％相当額（税別）
クーリングオフ制度により、契約書面の交付を受けた日から8日間は、書面より契約の解除をすることができます。