シリーズ31号

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安定運用中
 
  • 想定利回り6.5%
  • 運用期間3
  • 出資金1口100万円
物件名
都市綜研 千葉駅前ビル
当初満了日
2022年1月31日※対象不動産の売却が終了していない場合、当初満了日から1年を上限に
契約期間を延長することがあります。
募集総口数
620口
申込手数料
無料
● 分配回数について: 年6回、奇数月の月末(月末の最終営業日)に分配します。
● お申込口数について: 募集総口数に達するまでお一人様何口でも出資可能です。
● お申込期限について: 募集総口数に達するまで先着順にて受付けます。(完売次第、販売終了となります。)

シリーズ31号の組み入れ物件 都市綜研 千葉駅前ビル

「都市綜研 千葉駅前ビル」は、千葉県の千葉市中央区富士見に位置しており、昼はオフィスビル、夕方以降は飲食・サービスビルという2つの顔を持つ、30年以上にわたって地元の方々・利用客から親しまれてきた複合店舗ビルです。
京成千葉線「千葉中央駅」から徒歩1分、千葉都市モノレール1号線「葭川公園駅」から徒歩1分という距離で、近年は駅利用者も増加傾向にあり、立地特性から飲食・サービステナントの安定した稼働を見込むことができます。
また、管理人と警備員による厳重な管理体制は入居テナントから好評をいただいております。

物件概要

物件名 都市綜研 千葉駅前ビル
延床面積 9,284.16m2
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 睦屋根 地下2階付12階建
想定賃貸利益 84,000千円(税別)
住居表示 千葉県千葉市中央区富士見2-21-8
種別 事務所、店舗、駐車場
建築時期 1974年9月20日 新築

シリーズ31号 運用実績

シリーズ31号は2019年2月1日を組合加入日としており、
評価額は1口100万円(満額)となっています。利益分配金も想定通りの年6.5%が分配されています。
評価額、想定利回りともに下回ることなく安定した運用をしています。

分配日 分配期 運用期間 運用日数 分配金/口
(税引後)
分配率
(年率換算)
評価額
2020/05/29 第7回 2020/02/01 ~ 2020/03/31 60日 8,480円 6.5% 1,000,000円
2020/03/31 第6回 2019/12/01 ~ 2020/01/31 62日 8,775円 6.5% 1,000,000円
2020/01/31 第5回 2019/10/01 ~ 2019/11/30 60日 8,646円 6.5% 1,000,000円
2019/11/29 第4回 2019/08/01 ~ 2019/09/30 61日 8,646円 6.5% 1,000,000円
2019/09/30 第3回 2019/06/01 ~ 2019/07/31 61日 8,646円 6.5% 1,000,000円
2019/07/31 第2回 2019/04/01 ~ 2019/05/31 61日 8,646円 6.5% 1,000,000円
2019/05/31 第1回 2019/02/01 ~ 2019/03/31 59日 8,362円 6.5% 1,000,000円

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シリーズ31号のリスクについて シリーズ31号のリスクについて - スマートフォン用

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