受付時間 9:00 - 17:00 土日祝日・弊社指定日を除く
| ● 分配回数について： | 年６回、偶数月の月末（月末の最終営業日）に分配します。 |
|---|---|
| ● お申込口数について： | 募集総口数に達するまでお一人様何口でも出資可能です。 |
| ● お申込期限について： | 募集総口数に達するまで先着順にて受付けます。（完売次第、販売終了となります。） |
対象不動産である「名古屋再生医療 幹細胞免疫センタービル」は愛知県名古屋市最大の繁華街である中区「栄」地区に位置しています。
地下鉄名城線矢場町駅から徒歩１分、名古屋駅からも車で10分程とアクセスが非常によく、デザイン性にも優れたビルです。
中区は名古屋のシンボルである名古屋城、そして江戸時代からの商人の町として栄え、今も多くの商業施設が集積する名古屋で最も活気がある場所です。
百貨店などの商業・オフィスビルが建ち並ぶ地上だけではなく、地下にも広大なショッピングエリアが広がっています。魅力的な店が集中する中区は外国人観光客にも人気のエリアです。
シリーズ48号は商業で栄えた中区栄地区に所在し、駅からの利便性も良く安定した稼働を見込むことができます。
Ｎ２クリニックは、医療・健康・アンチエイジングの分野で最先端の技術を用い、健康で豊かな暮らしを提供しています。特に免疫細胞治療法は血液から自らのＮＫ細胞（※）を採取して培養し体に戻すことで免疫力を格段に高めると言われております。自己の細胞で治療を行うので副作用が少なく体に優しい治療として広い範囲に渡った活用が可能です。
※ＮＫ（ナチュラル・キラー）細胞とは、がん細胞や外から来たウィルスなど異常細胞を発見すると直ちに攻撃します。ＮＫ細胞は毎日体の中を巡回することから、体内の「お巡りさん細胞」と言われております。
ビジュピコは日本最大級、約120ブランド6000種類の豊富なリングが揃うブライダルジュエリーのセレクトショップであり、日本トレンドリサーチによる調査で「ブライダルジュエリーショップ 総合満足度」「ブライダルジュエリーショップ プロポーズサポート満足度」「ブライダルジュエリー デザイン満足度」「ダイヤモンド 価格満足度」「パールジュエリー 価格満足度」「喜平ジュエリー 価格満足度」の6項目において第１位を獲得しております。
全国に50店舗以上展開するビジュピコの店舗は大きく分けて「ブライダルジュエリーセレクトショップ」「ブライダルジュエリーブランド直営店」「ジュエリー＆ウォッチセレクトショップ」「田中貴金属特約店」の4つがあり、ショップは高級感のある落ち着いた店舗や、カジュアルで温かみのある店舗など、街やブランドごとにすべて異なるデザインとなっています。
ビジュピコ名古屋栄店は「ブライダルジュエリーセレクトショップ」にあたり、ゴージャスなシャンデリアが輝く高級感のある落ち着いた内装となっております。
| 物件名 | 名古屋再生医療 幹細胞免疫センタービル |
|---|---|
| 延床面積 | 1,383.84m2 |
| 想定賃貸利益 | 120,000千円（税別） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区栄五丁目15番17号 |
|---|---|
| 種別 | 事務所・共同住宅・店舗 |
| 構造 | 鉄骨造陸屋根11階建 |
| 建築時期 | 2009年４月30日 新築 |
シリーズ48号は2023年1月1日を運用開始日としており、
評価額は１口100万円（満額）となっています。利益分配金も想定通りの年6.0％が分配されています。
評価額、想定利回りともに下回ることなく安定した運用をしています。
| 分配日 | 分配期 | 運用期間 | 運用日数 | 分配金/口 （税引後） |
分配率 （年率換算） |
評価額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/29 | 第６回 | 2023/11/01 ～ 2023/12/31 | 61日 | 7,981円 | 6.0％ | 1,000,000円 |
| 2023/12/28 | 第５回 | 2023/09/01 ～ 2023/10/31 | 61日 | 7,981円 | 6.0％ | 1,000,000円 |
| 2023/10/31 | 第４回 | 2023/07/01 ～ 2023/08/31 | 62日 | 8,112円 | 6.0％ | 1,000,000円 |
| 2023/08/31 | 第３回 | 2023/05/01 ～ 2023/06/30 | 61日 | 7,981円 | 6.0％ | 1,000,000円 |
| 2023/06/30 | 第２回 | 2023/03/01 ～ 2023/04/30 | 61日 | 7,981円 | 6.0％ | 1,000,000円 |
| 2023/04/28 | 第１回 | 2023/01/01 ～ 2023/02/28 | 59日 | 7,720円 | 6.0％ | 1,000,000円 |
出資者は、以下の①②に掲げる場合に限り、匿名組合契約上の地位を譲渡可能
①営業者に譲渡する場合
②営業者以外の第三者に譲渡する場合
（但し、この場合、営業者は匿名組合契約上の地位を譲渡する相手方と契約上の権利及び義務と同一内容の匿名組合契約を締結し、同時に出資者は契約上の権利及び義務を消滅させるものとします。）
契約締結後、営業者に契約上の地位の譲渡の申し出が可能ですが、契約上の地位の譲渡が多発した場合は、一時的に行えない可能性があります。
●本商品は、不動産投資商品であるため、預金保険の対象ではありません。
●金融機関の預金等とは異なり、元本の保証はされていません。
●本商品は、賃貸利益の変動により、元本割れが生じたり、想定利回りを下回る可能性がございます。
●投資した出資持分の価値を含むリスクは、本商品に出資された事業参加者に帰属します。
●本商品は営業者がお客様との間で、不動産特定共同事業法第2条第3項第2号に掲げる匿名組合契約を締結します。
●みんなで大家さん販売株式会社は不動産特定共同事業法に基づき東京都より許可を受けております。（許可番号／東京都知事76号）
●都市綜研インベストファンド株式会社は不動産特定共同事業法に基づき大阪府より許可を受けております。（許可番号／大阪府知事8号）
●手数料について（1）営業者へ譲渡する場合：出資の価額の3.0％相当額（税別）（2）第三者へ譲渡する場合：出資の価額の1.0％相当額（税別）
●クーリングオフ制度により、契約書面の交付を受けた日から8日間は、書面より契約の解除をすることができます。
受付時間 9:00 - 17:00 土日祝日・弊社指定日を除く
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