シリーズ伊勢６

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想定利回り7.0%
運用期間3年1ヶ月
出資金１口100万円

物件名: ともいきの国伊勢忍者キングダム（６）

当初満了日: 2024年10月31日※対象不動産の売却が終了していない場合、当初満了日から1年を上限に
契約期間を延長することがあります。

募集総口数: 2,000口

申込手数料: 無料

● 分配回数について：	年６回、偶数月の月末（月末の最終営業日）に分配します。
● お申込口数について：	募集総口数に達するまでお一人様何口でも出資可能です。
● お申込期限について：	募集総口数に達するまで先着順にて受付けます。（完売次第、販売終了となります。）

シリーズ伊勢６の組み入れ物件　ともいきの国伊勢忍者キングダム

「ともいきの国伊勢忍者キングダム」は、1993年に総工費300億円を投じて戦国時代の文化、歴史を体験できる「伊勢・安土桃山文化村」として建設され、シンボルでもある原寸大の「安土城」が再現されております。
現在は、「ともいきの国伊勢忍者キングダム」として2020年で開園27周年目を迎えたテーマパークです。

三重県は歴史的建造物や自然環境に恵まれており、松阪牛、伊勢えびなどのグルメや、世界遺産の熊野古道、マリンスポーツ、水族館、テーマパークなど、数々のアクティビティがあり観光資源が豊富な県です。
その中でも、三重県伊勢市に日本の神社の頂点に位置した「伊勢神宮」があります。

「ともいきの国伊勢忍者キングダム」は、2018年より大規模リニューアルを実施し、アトラクション、天然温泉、食事を充実させ、2020年５月には国内で数少ない新アトラクション「リアルロールプレイングゲーム」が実装され好評を博しております。
また、現在では新コンセプトによるリニューアルも計画され、江戸時代からの娯楽であった四季折々の花の名所を訪れる花見をメインに、江戸文化に触れることのできる江戸庭園ミュージアムとして、世界に情報発信してまいります。

「シリーズ伊勢６」は、「ともいきの国伊勢忍者キングダム」を運用する会社へ賃貸し、そこから得られる賃料を分配いたします。

物件概要

物件名	ともいきの国伊勢忍者キングダム（６）
延床面積	2,825.55m²
構造	鉄骨造瓦葺地下１階付２階建
想定賃貸利益	175,000千円（税別）

所在地	三重県伊勢市二見町三津字新開山1202番地19 他
種別	劇場　他
建築時期	1993年3月20日　新築

シリーズ伊勢６運用実績

シリーズ伊勢６は2021年10月1日を運用開始日としており、
評価額は１口100万円（満額）となっています。利益分配金も想定通りの年7.0％が分配されています。
評価額、想定利回りともに下回ることなく安定した運用をしています。

※初回の運用計算期間のみ2021年10月1日～10月31日の31日間分となっております。

分配日	分配期	運用期間	運用日数	分配金/口（税引後）	分配率（年率換算）	評価額
2024/02/29	第14回	2023/11/01 ～ 2023/12/31	61日	9,311円	7.0％	1,000,000円
2023/12/28	第13回	2023/09/01 ～ 2023/10/31	61日	9,311円	7.0％	1,000,000円
2023/10/31	第12回	2023/07/01 ～ 2023/08/31	62日	9,464円	7.0％	1,000,000円
2023/08/31	第11回	2023/05/01 ～ 2023/06/30	61日	9,311円	7.0％	1,000,000円
2023/06/30	第10回	2023/03/01 ～ 2023/04/30	61日	9,311円	7.0％	1,000,000円
2023/04/28	第９回	2023/01/01 ～ 2023/02/28	59日	9,006円	7.0％	1,000,000円
2023/02/28	第８回	2022/11/01 ～ 2022/12/31	61日	9,311円	7.0％	1,000,000円
2022/12/28	第７回	2022/09/01 ～ 2022/10/31	61日	9,311円	7.0％	1,000,000円
2022/10/31	第６回	2022/07/01 ～ 2022/08/31	62日	9,464円	7.0％	1,000,000円
2022/08/31	第５回	2022/05/01 ～ 2022/06/30	61日	9,311円	7.0％	1,000,000円
2022/06/30	第４回	2022/03/01 ～ 2022/04/30	61日	9,311円	7.0％	1,000,000円
2022/04/28	第３回	2022/01/01 ～ 2022/02/28	59日	9,006円	7.0％	1,000,000円
2022/02/28	第２回	2021/11/01 ～ 2021/12/31	61日	9,311円	7.0％	1,000,000円
2021/12/28	※第１回	2021/10/01 ～ 2021/10/31	31日	4,732円	7.0％	1,000,000円

商品概要

契約形態

不動産特定共同事業法に基づく
匿名組合契約
（シリーズ伊勢６への匿名組合出資）
営業者

都市綜研インベストファンド
株式会社
販売代理人

みんなで大家さん販売
株式会社
出資総口数

2,500口（2,500百万円）
募集総口数

2,000口（優先出資部分）
劣後出資口数

500口（営業者による出資）
募集単位

１口以上１口単位
（１口100万円）
募集期間

募集総額に達するまで
契約期間

契約締結時から
2024年10月31日まで
※当初満了日から1年を上限に契約期間を延長することがあります。
利益分配金
計算期間

奇数月１日から
翌月末日の２ヶ月間
初計算期間

2021年10月１日から
2021年10月31日まで
最終計算期間

2024年９月１日から
2024年10月31日まで
※当初満了日から1年を上限に契約期間を延長することがあります。
利益分配日

利益分配金計算期間末日の属する月の２か月後の月末
（月末の最終営業日）
営業者報酬

上限として賃料収入×3.0％（税別）
利益分配金計算期間末日の属する月の２か月後の月末までに営業者が収受
地位の譲渡

出資者は、以下の①②に掲げる場合に限り、匿名組合契約上の地位を譲渡可能

① 営業者に譲渡する場合
② 営業者以外の第三者に譲渡する場合
（但し、この場合、営業者は匿名組合契約上の地位を譲渡する相手方と契約上の権利及び義務と同一内容の匿名組合契約を締結し、同時に出資者は契約上の権利及び義務を消滅させるものとします）

契約締結後、営業者に契約上の地位の譲渡の申し出が可能ですが、契約上の地位の譲渡が多発した場合は、一時的に行えない可能性があります。
出資の価額の
算定方法

契約終了時において対象不動産を適切な方法により評価した対象不動産の評価額を、分配割合に応じて配分した金額
（優先出資者に対しては優先出資金を上限とします）
契約期間
満了時

出資の価額の返還は出資の価額の算定方法により算定